Als jij van plan bent om een nieuwbouwwoning te kopen dan komt er veel bij kijken. Wij hebben de meest gestelde vragen verzameld. Grote kans dat jouw vraag hier beantwoord wordt.
Wonen in Schouwbroek is een nieuwbouwproject in Zutphen dat bestaat uit circa 400 woningen. Het project biedt een mix van woningtypes en richt zich op duurzame en toekomstbestendige woonoplossingen.
Het project omvat verschillende woningtypes, zoals rijwoningen, tweekappers, appartementen en vrijstaande woningen, geschikt voor diverse doelgroepen en prijsklassen.
Ja, het plan voorziet vooralsnog in levensloopbestendige woningen. U kunt hierbij denken aan appartementen en enkele grondgebonden woningen.
Ja, we streven zeker naar de realisatie van betaalbare starterswoningen.
De start van de bouw is gepland voor eind 2026/begin 2027. Dit is afhankelijk van het vergunningentraject en het participatieproces.
De eerste woningen worden naar verwachting opgeleverd vanaf medio 2027.
De prijzen van de woningen starten vanaf circa € 300.000,-
ja, er zullen door de woningcorporatie te zijner tijd ook enkele sociale huurwoningen worden aangeboden
Zodra bekend is welke corporatie de huurwoningen aan zal bieden, kunt u zich via woonkeus-stedendriehoek.nl aanmelden
Het participatietraject is een proces waarbij omwonenden en belanghebbenden worden betrokken bij de ontwikkeling van het nieuwbouwproject. Hierin wordt input verzameld over bijvoorbeeld verkeer, groenvoorzieningen en het ontwerp van de buurt.
U kunt deelnemen door uw e-mailadres achter te laten op de website van de gemeente Zutphen: Nieuws over Leesten Schouwbroek.
De verzamelde input wordt meegenomen in het ontwerpproces en gebruikt om het project beter af te stemmen op de wensen en behoeften van de omgeving.
De verkoop van de eerste woningen begint naar verwachting begin 2026.
Mijn VanWonen is een persoonlijke omgeving die alleen voor jou toegankelijk is door in te loggen via de projectwebsite. Hier kan je actuele informatie vinden over het project. Ook vind je hier persoonlijke documenten en de gegevens van je contactpersonen.
U kunt zich inschrijven via onze website zodra de verkoop is gestart. Wij houden geïnteresseerden ook op de hoogte via onze nieuwsbrief.
Ja, het is alleen nog niet bekend hoeveel huurwoningen en via welke woningcorporatie. Meer informatie hierover zal t.z.t. gedeeld worden via deze website en de nieuwsbrief.
In de omgeving van Schouwbroek, in de naastgelegen wijk Leesten vindt u diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en sportfaciliteiten. Het project wordt bovendien omringd door veel groen.
Er wordt zorgvuldig gekeken naar een goede ontsluiting van de wijk en veilige verkeersroutes. Dit is een belangrijk onderdeel van het participatietraject.
Ja, groenvoorzieningen zijn een belangrijk onderdeel van het ontwerp. Denk aan parken, speelplekken en wandelroutes.
Ja, de woningen worden gebouwd volgens de laatste normen op het gebied van duurzaamheid. Dit betekent onder andere een goede isolatie, gebruik van zonnepanelen en energiezuinige installaties.
Ja, alle woningen worden gasloos en zijn voorbereid op duurzame energiebronnen.
U kunt contact opnemen via onze contactpagina op www.woneninschouwbroek.nl, of een e-mail sturen naar onze verkoopmanager.
U kunt zich inschrijven voor onze nieuwsbrief via de website of ons volgen op sociale media voor updates en nieuws.
Klopt. Hierover zijn gesprekken gevoerd met het Q-team van de gemeente. Omdat de 5 waterwoningen niet gerealiseerd mogen worden is gekozen om een aantal woningen in het plan toe te voegen. Dit zijn 4 appartementen en 1 grondgebonden woning.
Vanuit laatste berichtgeving gemeente heeft netcongestie geen gevolgen voor de te realiseren nutsaansluitingen in Schouwbroek.
Ja, er zijn vooralsnog geen plannen om deze te verplaatsen. In het stedenbouwkundig plan is hiermee rekening gehouden. De afstand van de nieuwbouw tot de masten is conform RIVM-normering.
Ja, hier is rekening mee gehouden in de opzet van het stedenbouwkundig plan
Nee, deze voorzieningen zijn allemaal aanwezig in de naastgelegen woonwijk De Leesten.
Er zijn hierover geen afspraken gemaakt met de gemeente Zutphen.
Inschrijven op de website www.woneninschouwbroek.nl, op de website en via de nieuwsbrief volgt meer informatie over het verkoopproces. Start inschrijving fase 1a start 25 juni 2026.
Nee, er vindt geen loting plaats. Als er bij sluiting van de inschrijvingsperiode meerdere belangstellenden zijn voor dezelfde woning, die ook allemaal een financiële verklaring hebben geupload, dan wordt er tussen deze mensen digitaal toegewezen via een geautomatiseerd systeem.
Dit is een vergoeding waarmee we een commitment vragen aan de belangstellende/optant. Wij houden de woning hiermee voor langere tijd gereserveerd. Door deze vergoeding weten wij ook dat de belangstellende serieus is.
Deze wordt bij aankoop verrekend bij de notaris. Koopt men de woning, dan heeft de reservering dus niets gekost. Ziet men af van aankoop, dan is men het bedrag van de vergoeding kwijt. Zijn er onvoorziene omstandigheden waardoor men af moet haken (financiering, scheiding, ziekte etc.) dan krijgt men de vergoeding terug.
Deze kunnen en mogen van het Waterschap niet gerealiseerd worden, dus zijn vervallen.
Verspreid over Schouwbroek worden sociale huurappartementen gerealiseerd startend nabij Elzenhof.
De definitieve ontsluiting van auto’s zal geschieden via de Kerkhofweg. Voor voetgangers en fietsers komt er aan de zuidzijde ook een ontsluiting richting De Leesten.
Ja, in nagenoeg alle fasen komen levensloopbestendige woningen. Deze zijn in de vorm van appartementen of grondgebonden woningen.
De woningen voldoen aan alle moderne duurzaamheidseisen. Er komen nestkasten en ze zijn gasloos en energiezuinig.
Dat is in dit stadium van de ontwikkeling nog niet bekend. Dat is mede afhankelijk van het installatieconcept. Dit zijn we op dit moment nog aan het onderzoeken.
Deze zullen bekend zijn zodra alle contractstukken gereed zijn. Dit zal voor Akkerlanden dit najaar zijn (de verwachting is nu oktober 2026).
We schatten ongeveer 1 jaar bouwtijd per woning.
We starten zomer 2027 met bouwen van fase 1a Akkerlanden
De verwachting is dat een groot deel van de woningen geheid gaat worden. Daar waar er dicht op de bestaande bebouwing gebouwd gaat worden zal er geboord gaan worden. Dit dient nog door de constructeur bepaald te worden.
Bij heiwerk zullen aangrenzende woningen worden opgenomen.
Zodra ca. 70% van de eerste fase is gereserveerd/verkocht start de ontwikkeling van de volgende fase. We zijn reeds gestart met de ontwikkeling van fase 1a, 1b en 6.
Dat is op dit moment moeilijk te zeggen. Dit is afhankelijk van de voortgang van de verkoop.
"Ik sta je graag te woord om al je vragen te beantwoorden"
“Laat mij je helpen jouw nieuwe thuis bij VanWonen te vinden”